RESIDELIA ha alcanzado un importante acuerdo con el Consejo General del Notariado que permitirá integrar los datos de las compraventas de inmuebles formalizadas ante notario en su plataforma digital. Esta colaboración sitúa a RESIDELIA como líder en el sector inmobiliario, al proporcionar una fuente de datos precisa y fiable que transformará la gestión de activos y las decisiones de inversión.
En un contexto donde el precio de la vivienda registra un aumento anual del 13 % al 15 %, disponer de información que muestre la diferencia entre el precio de oferta y el precio final en escrituras es crucial. Este acuerdo no solo ofrece una ventaja competitiva a RESIDELIA, sino que establece un nuevo estándar profesional que impactará significativamente en las operaciones diarias de los agentes inmobiliarios.
Diferentes actores del sector de la inversión, como servicers, fondos de inversión, entidades financieras y SOCIMIs, se beneficiarán enormemente de esta integración de datos. Gracias a la precisión de los precios de cierre, obtenidos directamente del Notariado, será posible mejorar la calibración de modelos de valoración y de decisiones de compra. El acceso directo a estos datos, ajustados a sus sistemas, elimina la dependencia de consultas esporádicas y convierte la fuente notarial en una pieza clave de infraestructura operativa.
Luis Fajardo, CEO de RESIDELIA, resaltó la importancia de esta integración al afirmar: «En el mercado inmobiliario profesional, la diferencia entre una buena y una mala decisión suele ser la diferencia entre el precio al que se anuncia un activo y el precio al que se escritura ante notario». La disparidad entre estos precios, en un contexto de inflación creciente, puede significar diferencias millonarias.
Con el acceso a estos datos notariales, los equipos de inversión podrán realizar valoraciones automáticas más precisas, respaldadas por precios reales de escrituración, y contar con comparables actualizados mensualmente. Asimismo, el análisis de mercado se enriquecerá con información veraz que permitirá identificar qué parte del aumento de precios se traduce realmente en ventas efectivas.
Este acuerdo también representa un avance en la exigencia de auditabilidad que enfrentan las entidades financieras. Las valoraciones basadas en datos notariales cumplen con los requerimientos de los reguladores, como el BCE o el Banco de España, fortaleciendo la confianza en las decisiones económicas.
Con esta colaboración, el Consejo General del Notariado amplía la utilidad de su base de datos, integrándola en los procesos operativos de las principales entidades del mercado inmobiliario profesional en España. RESIDELIA, a su vez, combina la búsqueda de activos, la valoración, el saneamiento jurídico y el análisis de mercado en una plataforma única que apoya a los inversores en España, Portugal y Grecia.